Haute-Garonne
Repère de prix du terrain à Auterive
À Auterive, un terrain à bâtir se négocie autour de 50 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 69% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Auterive
La moitié des ventes de terrain à Auterive se situe entre 50 et 56 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 50 €/m², Auterive se situe très en dessous de la médiane de la Haute-Garonne (161 €/m²), soit 69 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Auterive
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Auterive, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Auragne à 120 €/m² (4 km), Miremont à 62 €/m² (5 km), Grazac à 110 €/m² (6 km) et Cintegabelle à 61 €/m² (8 km). Aucune n'est moins chère que Auterive : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Auterive ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~25 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 252 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Auterive
- Quel prix du terrain à bâtir à Auterive ?
- Médiane communale DVF : 50 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -69 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Auterive ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 25 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Auterive ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 252 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Auterive est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.