Haute-Garonne
Repère de prix du terrain à Villaudric
À Villaudric, un terrain à bâtir se négocie autour de 98 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 39% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Villaudric
La moitié des ventes de terrain à Villaudric se situe entre 80 et 146 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 33 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 98 €/m², Villaudric se situe nettement en dessous de la médiane de la Haute-Garonne (161 €/m²), soit 39 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Villaudric mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Villaudric
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villaudric, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bouloc à 99 €/m² (4 km), Villematier à 50 €/m² (5 km), Villemur-sur-Tarn à 102 €/m² (5 km) et Fronton à 132 €/m² (6 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Villaudric, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Villaudric ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~49 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 276 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villaudric
- Quel prix du terrain à bâtir à Villaudric ?
- Médiane communale DVF : 98 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -39 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villaudric ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 49 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villaudric ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 276 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villaudric est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.