Haute-Garonne
Repère de prix du terrain à Villemur-sur-Tarn
À Villemur-sur-Tarn, un terrain à bâtir se négocie autour de 102 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 32 ventes) soit 37% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Villemur-sur-Tarn
La moitié des ventes de terrain à Villemur-sur-Tarn se situe entre 76 et 111 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 17 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 102 €/m², Villemur-sur-Tarn se situe nettement en dessous de la médiane de la Haute-Garonne (161 €/m²), soit 37 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 32 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Villemur-sur-Tarn mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Villemur-sur-Tarn
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villemur-sur-Tarn, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Villematier à 50 €/m² (3 km), Bondigoux à 62 €/m² (4 km), Villaudric à 98 €/m² (5 km) et Le Born à 28 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Villemur-sur-Tarn — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Villemur-sur-Tarn ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~51 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 278 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villemur-sur-Tarn
- Quel prix du terrain à bâtir à Villemur-sur-Tarn ?
- Médiane communale DVF : 102 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit -37 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villemur-sur-Tarn ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 51 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villemur-sur-Tarn ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 278 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villemur-sur-Tarn est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.