Haute-Savoie
Repère de prix du terrain à Faverges-Seythenex
À Faverges-Seythenex, un terrain à bâtir se négocie autour de 250 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 11% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Faverges-Seythenex
La moitié des ventes de terrain à Faverges-Seythenex se situe entre 231 et 273 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 250 €/m², Faverges-Seythenex se situe légèrement en dessous de la médiane de la Haute-Savoie (280 €/m²), soit 11 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Faverges-Seythenex mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Faverges-Seythenex
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Faverges-Seythenex, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Jorioz à 482 €/m² (15 km), Annecy à 315 €/m² (23 km), Chavanod à 381 €/m² (25 km) et Saint-Félix à 394 €/m² (26 km). Aucune n'est moins chère que Faverges-Seythenex : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Faverges-Seythenex ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~125 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 364 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Faverges-Seythenex
- Quel prix du terrain à bâtir à Faverges-Seythenex ?
- Médiane communale DVF : 250 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit -11 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Faverges-Seythenex ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 125 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Faverges-Seythenex ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 364 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Faverges-Seythenex est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.