Hautes-Alpes
Repère de prix du terrain à Laragne-Montéglin
À Laragne-Montéglin, un terrain à bâtir se négocie autour de 131 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 2% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Laragne-Montéglin
La moitié des ventes de terrain à Laragne-Montéglin se situe entre 129 et 144 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 131 €/m², Laragne-Montéglin se situe au niveau de la médiane des Hautes-Alpes (129 €/m²), soit 2 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Laragne-Montéglin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Laragne-Montéglin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Neffes à 180 €/m² (24 km), La Freissinouse à 155 €/m² (27 km), La Roche-des-Arnauds à 113 €/m² (30 km) et Gap à 172 €/m² (33 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Laragne-Montéglin, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Laragne-Montéglin ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~66 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 320 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Laragne-Montéglin
- Quel prix du terrain à bâtir à Laragne-Montéglin ?
- Médiane communale DVF : 131 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit +2 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Laragne-Montéglin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 65 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Laragne-Montéglin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 320 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Laragne-Montéglin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.