Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à Cancale
À Cancale, un terrain à bâtir se négocie autour de 375 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 40 ventes) soit 145% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Cancale
La moitié des ventes de terrain à Cancale se situe entre 240 et 437 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 98 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 375 €/m², Cancale se situe très au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 145 % d'écart.
Avec 40 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Cancale est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Cancale
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cancale, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Coulomb à 422 €/m² (5 km), Saint-Méloir-des-Ondes à 198 €/m² (7 km), La Gouesnière à 326 €/m² (10 km) et Hirel à 163 €/m² (11 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Cancale, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Cancale ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~188 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 415 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cancale
- Quel prix du terrain à bâtir à Cancale ?
- Médiane communale DVF : 375 €/m² (40 ventes, 2023–2025). Soit +145 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cancale ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 187 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cancale ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 415 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cancale est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 40 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.