Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à Cesson-Sévigné
À Cesson-Sévigné, un terrain à bâtir se négocie autour de 1 230 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 22 ventes) soit 704% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Cesson-Sévigné
La moitié des ventes de terrain à Cesson-Sévigné se situe entre 623 et 1 456 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 416 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 1 230 €/m², Cesson-Sévigné se situe très au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 704 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 22 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Cesson-Sévigné mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Cesson-Sévigné
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cesson-Sévigné, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Thorigné-Fouillard à 322 €/m² (3 km), Chantepie à 788 €/m² (5 km), Acigné à 48 €/m² (6 km) et Rennes à 685 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Cesson-Sévigné — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Cesson-Sévigné ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~615 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 842 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cesson-Sévigné
- Quel prix du terrain à bâtir à Cesson-Sévigné ?
- Médiane communale DVF : 1 230 €/m² (22 ventes, 2023–2025). Soit +704 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cesson-Sévigné ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 615 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cesson-Sévigné ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 842 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cesson-Sévigné est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 22 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.