Quel prix du terrain à bâtir à Thorigné-Fouillard ?

Médiane communale DVF : 322 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +110 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Thorigné-Fouillard ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 161 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Thorigné-Fouillard ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 388 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Thorigné-Fouillard est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ille-et-Vilaine

Repère de prix du terrain à Thorigné-Fouillard

À Thorigné-Fouillard, un terrain à bâtir se négocie autour de 322 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 110% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

322 €/m²

Terrain médian

322

25% moins cher

322

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Thorigné-Fouillard

À 322 €/m², Thorigné-Fouillard se situe très au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 110 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Thorigné-Fouillard mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Thorigné-Fouillard

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Thorigné-Fouillard, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cesson-Sévigné à 1 230 €/m² (3 km), Acigné à 48 €/m² (5 km), Betton à 284 €/m² (5 km) et Saint-Sulpice-la-Forêt à 228 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Thorigné-Fouillard, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Thorigné-Fouillard ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~161 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 388 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Thorigné-Fouillard

Quel prix du terrain à bâtir à Thorigné-Fouillard ?: Médiane communale DVF : 322 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +110 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Thorigné-Fouillard ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 161 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Thorigné-Fouillard ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 388 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Thorigné-Fouillard est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.