Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à Châteaubourg
À Châteaubourg, un terrain à bâtir se négocie autour de 264 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 36 ventes) soit 73% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Châteaubourg
La moitié des ventes de terrain à Châteaubourg se situe entre 247 et 290 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 264 €/m², Châteaubourg se situe très au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 73 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 36 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Châteaubourg mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Châteaubourg
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Châteaubourg, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Servon-sur-Vilaine à 251 €/m² (4 km), Saint-Didier à 160 €/m² (5 km), Marpiré à 95 €/m² (5 km) et Saint-Jean-sur-Vilaine à 170 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Châteaubourg — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Châteaubourg ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~132 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 359 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Châteaubourg
- Quel prix du terrain à bâtir à Châteaubourg ?
- Médiane communale DVF : 264 €/m² (36 ventes, 2023–2025). Soit +73 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Châteaubourg ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 132 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Châteaubourg ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 359 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Châteaubourg est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 36 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.