Quel prix du terrain à bâtir à Pacé ?

Médiane communale DVF : 229 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit +50 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Pacé ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 114 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Pacé ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 342 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Pacé est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ille-et-Vilaine

Repère de prix du terrain à Pacé

À Pacé, un terrain à bâtir se négocie autour de 229 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 50% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

229 €/m²

Terrain médian

183

25% moins cher

245

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Pacé

La moitié des ventes de terrain à Pacé se situe entre 183 et 245 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 31 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 229 €/m², Pacé se situe très au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 50 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pacé mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Pacé

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Pacé, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Chapelle-des-Fougeretz à 264 €/m² (4 km), Vezin-le-Coquet à 320 €/m² (4 km), Gévezé à 290 €/m² (6 km) et Le Rheu à 230 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Pacé : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Pacé ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~115 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 342 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Pacé

Quel prix du terrain à bâtir à Pacé ?: Médiane communale DVF : 229 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit +50 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Pacé ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 114 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Pacé ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 342 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Pacé est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.