Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à La Chapelle-des-Fougeretz
À La Chapelle-des-Fougeretz, un terrain à bâtir se négocie autour de 264 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 122 ventes) soit 73% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Chapelle-des-Fougeretz
La moitié des ventes de terrain à La Chapelle-des-Fougeretz se situe entre 250 et 266 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 264 €/m², La Chapelle-des-Fougeretz se situe très au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 73 % d'écart.
Avec 122 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), La Chapelle-des-Fougeretz est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de La Chapelle-des-Fougeretz
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Chapelle-des-Fougeretz, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pacé à 229 €/m² (4 km), La Mézière à 230 €/m² (4 km), Gévezé à 290 €/m² (5 km) et Melesse à 359 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que La Chapelle-des-Fougeretz, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Chapelle-des-Fougeretz ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~132 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 359 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Chapelle-des-Fougeretz
- Quel prix du terrain à bâtir à La Chapelle-des-Fougeretz ?
- Médiane communale DVF : 264 €/m² (122 ventes, 2023–2025). Soit +73 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Chapelle-des-Fougeretz ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 132 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Chapelle-des-Fougeretz ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 359 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Chapelle-des-Fougeretz est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 122 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.