Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à La Mézière
À La Mézière, un terrain à bâtir se négocie autour de 230 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 59 ventes) soit 50% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Mézière
La moitié des ventes de terrain à La Mézière se situe entre 230 et 240 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 5 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 230 €/m², La Mézière se situe très au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 50 % d'écart.
Avec 59 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), La Mézière est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de La Mézière
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Mézière, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Gévezé à 290 €/m² (3 km), Montreuil-le-Gast à 246 €/m² (4 km), La Chapelle-des-Fougeretz à 264 €/m² (4 km) et Melesse à 359 €/m² (5 km). Aucune n'est moins chère que La Mézière : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Mézière ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~115 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 342 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Mézière
- Quel prix du terrain à bâtir à La Mézière ?
- Médiane communale DVF : 230 €/m² (59 ventes, 2023–2025). Soit +50 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Mézière ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 115 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Mézière ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 342 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Mézière est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 59 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.