Quel prix du terrain à bâtir à Plesder ?

Médiane communale DVF : 96 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -37 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Plesder ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 48 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Plesder ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 275 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Plesder est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ille-et-Vilaine

Repère de prix du terrain à Plesder

À Plesder, un terrain à bâtir se négocie autour de 96 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 37% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

96 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Plesder

À 96 €/m², Plesder se situe nettement en dessous de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 37 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Plesder

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Plesder, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pleugueneuc à 94 €/m² (4 km), Mesnil-Roc'h à 83 €/m² (7 km), Saint-Domineuc à 169 €/m² (8 km) et Miniac-Morvan à 96 €/m² (12 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Plesder, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Plesder ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~48 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 275 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Plesder

Quel prix du terrain à bâtir à Plesder ?: Médiane communale DVF : 96 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -37 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Plesder ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 48 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Plesder ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 275 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Plesder est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.