Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à Pleurtuit
À Pleurtuit, un terrain à bâtir se négocie autour de 296 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 93% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pleurtuit
La moitié des ventes de terrain à Pleurtuit se situe entre 90 et 350 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 130 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 296 €/m², Pleurtuit se situe très au-dessus de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 93 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pleurtuit mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Pleurtuit
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pleurtuit, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Richardais à 331 €/m² (4 km), Le Minihic-sur-Rance à 335 €/m² (4 km), Saint-Lunaire à 666 €/m² (5 km) et Dinard à 827 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Pleurtuit : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Pleurtuit ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~148 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 375 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pleurtuit
- Quel prix du terrain à bâtir à Pleurtuit ?
- Médiane communale DVF : 296 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit +93 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pleurtuit ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 148 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pleurtuit ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 375 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pleurtuit est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.