Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à Sens-de-Bretagne
À Sens-de-Bretagne, un terrain à bâtir se négocie autour de 149 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 29 ventes) soit 3% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Sens-de-Bretagne
La moitié des ventes de terrain à Sens-de-Bretagne se situe entre 139 et 152 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 6 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 149 €/m², Sens-de-Bretagne se situe au niveau de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 3 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 29 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sens-de-Bretagne mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sens-de-Bretagne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sens-de-Bretagne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vieux-Vy-sur-Couesnon à 94 €/m² (4 km), Andouillé-Neuville à 162 €/m² (5 km), Saint-Aubin-d'Aubigné à 150 €/m² (9 km) et Saint-Léger-des-Prés à 55 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Sens-de-Bretagne, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sens-de-Bretagne ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~75 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 302 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sens-de-Bretagne
- Quel prix du terrain à bâtir à Sens-de-Bretagne ?
- Médiane communale DVF : 149 €/m² (29 ventes, 2023–2025). Soit -3 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sens-de-Bretagne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 74 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sens-de-Bretagne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 302 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sens-de-Bretagne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 29 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.