Ille-et-Vilaine
Repère de prix du terrain à Vieux-Vy-sur-Couesnon
À Vieux-Vy-sur-Couesnon, un terrain à bâtir se négocie autour de 94 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 39% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vieux-Vy-sur-Couesnon
La moitié des ventes de terrain à Vieux-Vy-sur-Couesnon se situe entre 89 et 96 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 94 €/m², Vieux-Vy-sur-Couesnon se situe nettement en dessous de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 39 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vieux-Vy-sur-Couesnon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Vieux-Vy-sur-Couesnon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vieux-Vy-sur-Couesnon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sens-de-Bretagne à 149 €/m² (4 km), Andouillé-Neuville à 162 €/m² (8 km), Gosné à 180 €/m² (10 km) et Saint-Aubin-du-Cormier à 165 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que Vieux-Vy-sur-Couesnon : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~47 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 274 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vieux-Vy-sur-Couesnon
- Quel prix du terrain à bâtir à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
- Médiane communale DVF : 94 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -39 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 47 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 274 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vieux-Vy-sur-Couesnon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.