Quel prix du terrain à bâtir à Sixt-sur-Aff ?

Médiane communale DVF : 40 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -74 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Sixt-sur-Aff ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 20 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Sixt-sur-Aff ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 247 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Sixt-sur-Aff est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ille-et-Vilaine

Repère de prix du terrain à Sixt-sur-Aff

À Sixt-sur-Aff, un terrain à bâtir se négocie autour de 40 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 74% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

40 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Sixt-sur-Aff

À 40 €/m², Sixt-sur-Aff se situe très en dessous de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 74 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sixt-sur-Aff mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Sixt-sur-Aff

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Sixt-sur-Aff, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bains-sur-Oust à 50 €/m² (7 km), Saint-Séglin à 50 €/m² (9 km), Pipriac à 100 €/m² (10 km) et Lieuron à 55 €/m² (12 km). Aucune n'est moins chère que Sixt-sur-Aff : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Sixt-sur-Aff ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~20 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 247 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Sixt-sur-Aff

Quel prix du terrain à bâtir à Sixt-sur-Aff ?: Médiane communale DVF : 40 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -74 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Sixt-sur-Aff ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 20 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Sixt-sur-Aff ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 247 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Sixt-sur-Aff est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.