Indre-et-Loire
Repère de prix du terrain à Cinq-Mars-la-Pile
À Cinq-Mars-la-Pile, un terrain à bâtir se négocie autour de 105 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 5% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Cinq-Mars-la-Pile
La moitié des ventes de terrain à Cinq-Mars-la-Pile se situe entre 90 et 118 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 105 €/m², Cinq-Mars-la-Pile se situe légèrement en dessous de la médiane de l'Indre-et-Loire (110 €/m²), soit 5 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Cinq-Mars-la-Pile mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Cinq-Mars-la-Pile
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cinq-Mars-la-Pile, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Savonnières à 117 €/m² (8 km), Azay-le-Rideau à 125 €/m² (8 km), Druye à 199 €/m² (8 km) et Luynes à 224 €/m² (9 km). Aucune n'est moins chère que Cinq-Mars-la-Pile : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Cinq-Mars-la-Pile ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~53 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 273 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cinq-Mars-la-Pile
- Quel prix du terrain à bâtir à Cinq-Mars-la-Pile ?
- Médiane communale DVF : 105 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -5 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cinq-Mars-la-Pile ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 52 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cinq-Mars-la-Pile ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 273 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cinq-Mars-la-Pile est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.