Indre-et-Loire
Repère de prix du terrain à Saint-Pierre-des-Corps
À Saint-Pierre-des-Corps, un terrain à bâtir se négocie autour de 179 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 63% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Saint-Pierre-des-Corps
La moitié des ventes de terrain à Saint-Pierre-des-Corps se situe entre 141 et 191 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 25 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 179 €/m², Saint-Pierre-des-Corps se situe très au-dessus de la médiane de l'Indre-et-Loire (110 €/m²), soit 63 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Saint-Pierre-des-Corps
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Pierre-des-Corps, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Tours à 142 €/m² (3 km), La Ville-aux-Dames à 167 €/m² (3 km), Saint-Avertin à 271 €/m² (4 km) et Larçay à 147 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Pierre-des-Corps, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Pierre-des-Corps ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~90 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 310 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Pierre-des-Corps
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Médiane communale DVF : 179 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +63 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 89 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 310 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Pierre-des-Corps est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.