Indre-et-Loire
Repère de prix du terrain à Sorigny
À Sorigny, un terrain à bâtir se négocie autour de 178 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 62% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Sorigny
La moitié des ventes de terrain à Sorigny se situe entre 175 et 178 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 1 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 178 €/m², Sorigny se situe très au-dessus de la médiane de l'Indre-et-Loire (110 €/m²), soit 62 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sorigny mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sorigny
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sorigny, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Monts à 116 €/m² (6 km), Thilouze à 295 €/m² (6 km), Montbazon à 199 €/m² (6 km) et Veigné à 182 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Sorigny, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sorigny ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~89 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 309 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sorigny
- Quel prix du terrain à bâtir à Sorigny ?
- Médiane communale DVF : 178 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +62 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sorigny ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 89 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sorigny ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 309 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sorigny est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.