Indre-et-Loire
Repère de prix du terrain à Veigné
À Veigné, un terrain à bâtir se négocie autour de 182 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 45 ventes) soit 65% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Veigné
La moitié des ventes de terrain à Veigné se situe entre 167 et 189 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 11 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 182 €/m², Veigné se situe très au-dessus de la médiane de l'Indre-et-Loire (110 €/m²), soit 65 % d'écart.
Avec 45 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Veigné est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Veigné
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Veigné, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Montbazon à 199 €/m² (1 km), Esvres à 80 €/m² (5 km), Chambray-lès-Tours à 200 €/m² (5 km) et Monts à 116 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Veigné, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Veigné ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~91 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 311 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Veigné
- Quel prix du terrain à bâtir à Veigné ?
- Médiane communale DVF : 182 €/m² (45 ventes, 2023–2025). Soit +65 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Veigné ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 91 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Veigné ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 311 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Veigné est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 45 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.