Quel prix du terrain à bâtir à Chambray-lès-Tours ?

Médiane communale DVF : 200 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +82 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Chambray-lès-Tours ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 100 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Chambray-lès-Tours ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 320 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Chambray-lès-Tours est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Indre-et-Loire

Repère de prix du terrain à Chambray-lès-Tours

À Chambray-lès-Tours, un terrain à bâtir se négocie autour de 200 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 82% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

200 €/m²

Terrain médian

200

25% moins cher

200

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Chambray-lès-Tours

À 200 €/m², Chambray-lès-Tours se situe très au-dessus de la médiane de l'Indre-et-Loire (110 €/m²), soit 82 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Chambray-lès-Tours

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Chambray-lès-Tours, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Avertin à 271 €/m² (3 km), Larçay à 147 €/m² (5 km), Joué-lès-Tours à 213 €/m² (5 km) et Veigné à 182 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Chambray-lès-Tours, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Chambray-lès-Tours ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~100 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 320 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Chambray-lès-Tours

Quel prix du terrain à bâtir à Chambray-lès-Tours ?: Médiane communale DVF : 200 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +82 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Chambray-lès-Tours ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 100 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Chambray-lès-Tours ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 320 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Chambray-lès-Tours est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.