Quel prix du terrain à bâtir à Le Gua ?

Médiane communale DVF : 117 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -34 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Gua ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 58 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Le Gua ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 298 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Le Gua est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Isère

Repère de prix du terrain à Le Gua

À Le Gua, un terrain à bâtir se négocie autour de 117 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 34% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

117 €/m²

Terrain médian

102

25% moins cher

131

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Le Gua

La moitié des ventes de terrain à Le Gua se situe entre 102 et 131 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 117 €/m², Le Gua se situe nettement en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 34 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Gua mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Le Gua

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Le Gua, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vif à 289 €/m² (5 km), Saint-Paul-de-Varces à 199 €/m² (6 km), Villard-de-Lans à 457 €/m² (7 km) et Sinard à 173 €/m² (8 km). Aucune n'est moins chère que Le Gua : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Le Gua ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~59 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 298 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Le Gua

Quel prix du terrain à bâtir à Le Gua ?: Médiane communale DVF : 117 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -34 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Gua ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 58 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Le Gua ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 298 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Le Gua est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.