Landes
Repère de prix du terrain à Bas-Mauco
À Bas-Mauco, un terrain à bâtir se négocie autour de 80 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 42% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Bas-Mauco
La moitié des ventes de terrain à Bas-Mauco se situe entre 78 et 82 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 80 €/m², Bas-Mauco se situe nettement en dessous de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 42 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bas-Mauco mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Bas-Mauco
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bas-Mauco, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Haut-Mauco à 85 €/m² (4 km), Saint-Sever à 67 €/m² (4 km), Bretagne-de-Marsan à 58 €/m² (8 km) et Saint-Pierre-du-Mont à 100 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Bas-Mauco, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Bas-Mauco ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~40 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 267 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bas-Mauco
- Quel prix du terrain à bâtir à Bas-Mauco ?
- Médiane communale DVF : 80 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit -42 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bas-Mauco ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bas-Mauco ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 267 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bas-Mauco est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.