Loir-et-Cher
Repère de prix du terrain à Cour-Cheverny
À Cour-Cheverny, un terrain à bâtir se négocie autour de 75 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 56% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Cour-Cheverny
La moitié des ventes de terrain à Cour-Cheverny se situe entre 55 et 80 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 12 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 75 €/m², Cour-Cheverny se situe très au-dessus de la médiane du Loir-et-Cher (48 €/m²), soit 56 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Cour-Cheverny
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cour-Cheverny, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cormeray à 83 €/m² (5 km), Mont-près-Chambord à 88 €/m² (6 km), Cellettes à 65 €/m² (7 km) et Fresnes à 24 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Cour-Cheverny, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Cour-Cheverny ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~38 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 258 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cour-Cheverny
- Quel prix du terrain à bâtir à Cour-Cheverny ?
- Médiane communale DVF : 75 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +56 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cour-Cheverny ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cour-Cheverny ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 258 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cour-Cheverny est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.