Loir-et-Cher
Repère de prix du terrain à Romorantin-Lanthenay
À Romorantin-Lanthenay, un terrain à bâtir se négocie autour de 33 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 27 ventes) soit 31% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Romorantin-Lanthenay
La moitié des ventes de terrain à Romorantin-Lanthenay se situe entre 21 et 42 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 33 €/m², Romorantin-Lanthenay se situe nettement en dessous de la médiane du Loir-et-Cher (48 €/m²), soit 31 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 27 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Romorantin-Lanthenay mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Romorantin-Lanthenay
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Romorantin-Lanthenay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pruniers-en-Sologne à 24 €/m² (6 km), Mur-de-Sologne à 33 €/m² (11 km), Billy à 17 €/m² (15 km) et Soings-en-Sologne à 36 €/m² (17 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Romorantin-Lanthenay, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Romorantin-Lanthenay ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~17 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 237 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Romorantin-Lanthenay
- Quel prix du terrain à bâtir à Romorantin-Lanthenay ?
- Médiane communale DVF : 33 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit -31 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Romorantin-Lanthenay ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 16 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Romorantin-Lanthenay ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 237 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Romorantin-Lanthenay est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.