Loir-et-Cher
Repère de prix du terrain à Vineuil
À Vineuil, un terrain à bâtir se négocie autour de 117 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 33 ventes) soit 144% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vineuil
La moitié des ventes de terrain à Vineuil se situe entre 92 et 131 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 19 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 117 €/m², Vineuil se situe très au-dessus de la médiane du Loir-et-Cher (48 €/m²), soit 144 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 33 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vineuil mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Vineuil
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vineuil, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Chaussée-Saint-Victor à 109 €/m² (3 km), Mont-près-Chambord à 88 €/m² (5 km), Blois à 109 €/m² (6 km) et Cellettes à 65 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Vineuil — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Vineuil ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~59 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 279 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vineuil
- Quel prix du terrain à bâtir à Vineuil ?
- Médiane communale DVF : 117 €/m² (33 ventes, 2023–2025). Soit +144 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vineuil ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 58 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vineuil ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 279 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vineuil est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 33 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.