Loire
Repère de prix du terrain à Andrézieux-Bouthéon
À Andrézieux-Bouthéon, un terrain à bâtir se négocie autour de 124 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 30 ventes) soit 16% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Andrézieux-Bouthéon
La moitié des ventes de terrain à Andrézieux-Bouthéon se situe entre 107 et 156 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 124 €/m², Andrézieux-Bouthéon se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Loire (107 €/m²), soit 16 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 30 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Andrézieux-Bouthéon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Andrézieux-Bouthéon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Andrézieux-Bouthéon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Veauche à 163 €/m² (3 km), Saint-Cyprien à 73 €/m² (4 km), Bonson à 601 €/m² (4 km) et La Fouillouse à 155 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Andrézieux-Bouthéon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Andrézieux-Bouthéon ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~62 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 301 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Andrézieux-Bouthéon
- Quel prix du terrain à bâtir à Andrézieux-Bouthéon ?
- Médiane communale DVF : 124 €/m² (30 ventes, 2023–2025). Soit +16 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Andrézieux-Bouthéon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 62 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Andrézieux-Bouthéon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 301 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Andrézieux-Bouthéon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 30 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.