Quel prix du terrain à bâtir à Le Coteau ?

Médiane communale DVF : 134 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Coteau ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 67 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Le Coteau ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 306 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Le Coteau est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Loire

Repère de prix du terrain à Le Coteau

À Le Coteau, un terrain à bâtir se négocie autour de 134 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 25% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

134 €/m²

Terrain médian

100

25% moins cher

141

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Le Coteau

La moitié des ventes de terrain à Le Coteau se situe entre 100 et 141 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 20 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 134 €/m², Le Coteau se situe nettement au-dessus de la médiane de la Loire (107 €/m²), soit 25 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Coteau mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Le Coteau

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Le Coteau, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Roanne à 115 €/m² (3 km), Commelle-Vernay à 80 €/m² (4 km), Perreux à 101 €/m² (4 km) et Riorges à 121 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Le Coteau — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Le Coteau ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~67 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 306 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Le Coteau

Quel prix du terrain à bâtir à Le Coteau ?: Médiane communale DVF : 134 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Coteau ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 67 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Le Coteau ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 306 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Le Coteau est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.