Loire
Repère de prix du terrain à Pélussin
À Pélussin, un terrain à bâtir se négocie autour de 170 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 59% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Pélussin
La moitié des ventes de terrain à Pélussin se situe entre 162 et 187 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 12 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 170 €/m², Pélussin se situe très au-dessus de la médiane de la Loire (107 €/m²), soit 59 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pélussin mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Pélussin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pélussin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Chavanay à 244 €/m² (5 km), Lorette à 203 €/m² (11 km), L'Horme à 137 €/m² (12 km) et La Grand-Croix à 118 €/m² (12 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Pélussin, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Pélussin ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~85 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 324 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pélussin
- Quel prix du terrain à bâtir à Pélussin ?
- Médiane communale DVF : 170 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit +59 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pélussin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 85 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pélussin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 324 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pélussin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.