Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Genest-Malifaux ?

Médiane communale DVF : 97 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit -9 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Genest-Malifaux ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 48 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Genest-Malifaux ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 288 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Genest-Malifaux est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Loire

Repère de prix du terrain à Saint-Genest-Malifaux

À Saint-Genest-Malifaux, un terrain à bâtir se négocie autour de 97 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 9% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

97 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Genest-Malifaux

À 97 €/m², Saint-Genest-Malifaux se situe légèrement en dessous de la médiane de la Loire (107 €/m²), soit 9 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Genest-Malifaux mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-Genest-Malifaux

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Genest-Malifaux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Marlhes à 73 €/m² (7 km), La Ricamarie à 83 €/m² (8 km), Saint-Étienne à 160 €/m² (10 km) et Saint-Jean-Bonnefonds à 271 €/m² (12 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Genest-Malifaux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Genest-Malifaux ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~49 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 288 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-Genest-Malifaux

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Genest-Malifaux ?: Médiane communale DVF : 97 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit -9 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Genest-Malifaux ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 48 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Genest-Malifaux ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 288 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Genest-Malifaux est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.