Lot
Repère de prix du terrain à Laburgade
À Laburgade, un terrain à bâtir se négocie autour de 17 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 29% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Laburgade
La moitié des ventes de terrain à Laburgade se situe entre 16 et 21 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 17 €/m², Laburgade se situe nettement en dessous de la médiane du Lot (24 €/m²), soit 29 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Laburgade
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Laburgade, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cahors à 36 €/m² (11 km), Montdoumerc à 17 €/m² (11 km), Pradines à 67 €/m² (15 km) et Saint-Pierre-Lafeuille à 26 €/m² (16 km). Aucune n'est moins chère que Laburgade : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Laburgade ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~9 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 236 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Laburgade
- Quel prix du terrain à bâtir à Laburgade ?
- Médiane communale DVF : 17 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -29 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Laburgade ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 8 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Laburgade ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 236 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Laburgade est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.