Maine-et-Loire
Repère de prix du terrain à Cholet
À Cholet, un terrain à bâtir se négocie autour de 148 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 47 ventes) soit 18% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Cholet
La moitié des ventes de terrain à Cholet se situe entre 98 et 164 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 33 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 148 €/m², Cholet se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Maine-et-Loire (125 €/m²), soit 18 % d'écart.
Avec 47 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Cholet est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Cholet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cholet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Tessoualle à 94 €/m² (4 km), Mazières-en-Mauges à 96 €/m² (7 km), La Séguinière à 150 €/m² (8 km) et Toutlemonde à 108 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Cholet, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Cholet ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~74 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 301 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cholet
- Quel prix du terrain à bâtir à Cholet ?
- Médiane communale DVF : 148 €/m² (47 ventes, 2023–2025). Soit +18 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cholet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 74 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cholet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 301 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cholet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 47 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.