Maine-et-Loire
Repère de prix du terrain à La Séguinière
À La Séguinière, un terrain à bâtir se négocie autour de 150 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 20% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Séguinière
La moitié des ventes de terrain à La Séguinière se situe entre 89 et 150 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 30 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 150 €/m², La Séguinière se situe nettement au-dessus de la médiane de la Maine-et-Loire (125 €/m²), soit 20 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de La Séguinière
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Séguinière, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Romagne à 79 €/m² (4 km), Cholet à 148 €/m² (8 km), Le May-sur-Èvre à 104 €/m² (9 km) et Sèvremoine à 149 €/m² (10 km). Toutes sont moins chères que La Séguinière — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Séguinière ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~75 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 302 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Séguinière
- Quel prix du terrain à bâtir à La Séguinière ?
- Médiane communale DVF : 150 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +20 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Séguinière ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 75 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Séguinière ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 302 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Séguinière est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.