Maine-et-Loire
Repère de prix du terrain à Sèvremoine
À Sèvremoine, un terrain à bâtir se négocie autour de 149 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 81 ventes) soit 19% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sèvremoine
La moitié des ventes de terrain à Sèvremoine se situe entre 85 et 180 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 47 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 149 €/m², Sèvremoine se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Maine-et-Loire (125 €/m²), soit 19 % d'écart.
Avec 81 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Sèvremoine est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Sèvremoine
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sèvremoine, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Romagne à 79 €/m² (8 km), La Séguinière à 150 €/m² (10 km), Beaupréau-en-Mauges à 94 €/m² (15 km) et Le May-sur-Èvre à 104 €/m² (17 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Sèvremoine, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sèvremoine ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~75 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 302 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sèvremoine
- Quel prix du terrain à bâtir à Sèvremoine ?
- Médiane communale DVF : 149 €/m² (81 ventes, 2023–2025). Soit +19 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sèvremoine ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 74 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sèvremoine ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 302 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sèvremoine est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 81 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.