Maine-et-Loire
Repère de prix du terrain à Doué-en-Anjou
À Doué-en-Anjou, un terrain à bâtir se négocie autour de 59 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 53% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Doué-en-Anjou
La moitié des ventes de terrain à Doué-en-Anjou se situe entre 50 et 77 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 13 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 59 €/m², Doué-en-Anjou se situe très en dessous de la médiane de la Maine-et-Loire (125 €/m²), soit 53 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Doué-en-Anjou mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Doué-en-Anjou
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Doué-en-Anjou, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Louresse-Rochemenier à 52 €/m² (6 km), Rou-Marson à 90 €/m² (13 km), Lys-Haut-Layon à 36 €/m² (13 km) et Distré à 90 €/m² (14 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Doué-en-Anjou, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Doué-en-Anjou ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~30 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 257 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Doué-en-Anjou
- Quel prix du terrain à bâtir à Doué-en-Anjou ?
- Médiane communale DVF : 59 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -53 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Doué-en-Anjou ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 29 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Doué-en-Anjou ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 257 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Doué-en-Anjou est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.