Quel prix du terrain à bâtir à Gennes-Val-de-Loire ?

Médiane communale DVF : 50 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -60 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Gennes-Val-de-Loire ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 25 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Gennes-Val-de-Loire ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 252 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Gennes-Val-de-Loire est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Maine-et-Loire

Repère de prix du terrain à Gennes-Val-de-Loire

À Gennes-Val-de-Loire, un terrain à bâtir se négocie autour de 50 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 60% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

50 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Gennes-Val-de-Loire

La moitié des ventes de terrain à Gennes-Val-de-Loire se situe entre 26 et 50 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 12 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 50 €/m², Gennes-Val-de-Loire se situe très en dessous de la médiane de la Maine-et-Loire (125 €/m²), soit 60 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Gennes-Val-de-Loire

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Gennes-Val-de-Loire, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Beaufort-en-Anjou à 71 €/m² (11 km), Longué-Jumelles à 45 €/m² (11 km), Louresse-Rochemenier à 52 €/m² (12 km) et Blaison-Saint-Sulpice à 88 €/m² (12 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Gennes-Val-de-Loire, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Gennes-Val-de-Loire ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~25 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 252 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Gennes-Val-de-Loire

Quel prix du terrain à bâtir à Gennes-Val-de-Loire ?: Médiane communale DVF : 50 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -60 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Gennes-Val-de-Loire ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 25 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Gennes-Val-de-Loire ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 252 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Gennes-Val-de-Loire est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.