Maine-et-Loire
Repère de prix du terrain à Blaison-Saint-Sulpice
À Blaison-Saint-Sulpice, un terrain à bâtir se négocie autour de 88 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 30% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Blaison-Saint-Sulpice
La moitié des ventes de terrain à Blaison-Saint-Sulpice se situe entre 77 et 98 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 88 €/m², Blaison-Saint-Sulpice se situe nettement en dessous de la médiane de la Maine-et-Loire (125 €/m²), soit 30 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Blaison-Saint-Sulpice mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Blaison-Saint-Sulpice
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Blaison-Saint-Sulpice, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Brissac Loire Aubance à 142 €/m² (5 km), Les Garennes sur Loire à 185 €/m² (7 km), Saint-Melaine-sur-Aubance à 148 €/m² (9 km) et Loire-Authion à 160 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que Blaison-Saint-Sulpice : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Blaison-Saint-Sulpice ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~44 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 271 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Blaison-Saint-Sulpice
- Quel prix du terrain à bâtir à Blaison-Saint-Sulpice ?
- Médiane communale DVF : 88 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -30 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Blaison-Saint-Sulpice ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 44 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Blaison-Saint-Sulpice ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 271 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Blaison-Saint-Sulpice est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.