Maine-et-Loire
Repère de prix du terrain à Loire-Authion
À Loire-Authion, un terrain à bâtir se négocie autour de 160 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 89 ventes) soit 28% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Loire-Authion
La moitié des ventes de terrain à Loire-Authion se situe entre 160 et 170 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 5 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 160 €/m², Loire-Authion se situe nettement au-dessus de la médiane de la Maine-et-Loire (125 €/m²), soit 28 % d'écart.
Avec 89 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Loire-Authion est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Loire-Authion
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Loire-Authion, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Plessis-Grammoire à 173 €/m² (5 km), Mazé-Milon à 119 €/m² (7 km), Trélazé à 340 €/m² (8 km) et Corzé à 155 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Loire-Authion, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Loire-Authion ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~80 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 307 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Loire-Authion
- Quel prix du terrain à bâtir à Loire-Authion ?
- Médiane communale DVF : 160 €/m² (89 ventes, 2023–2025). Soit +28 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Loire-Authion ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 80 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Loire-Authion ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 307 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Loire-Authion est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 89 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.