Maine-et-Loire
Repère de prix du terrain à Saint-Melaine-sur-Aubance
À Saint-Melaine-sur-Aubance, un terrain à bâtir se négocie autour de 148 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 18% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Melaine-sur-Aubance
À 148 €/m², Saint-Melaine-sur-Aubance se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Maine-et-Loire (125 €/m²), soit 18 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Melaine-sur-Aubance mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Melaine-sur-Aubance
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Melaine-sur-Aubance, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Les Garennes sur Loire à 185 €/m² (2 km), Mûrs-Erigné à 149 €/m² (4 km), Les Ponts-de-Cé à 236 €/m² (5 km) et Sainte-Gemmes-sur-Loire à 205 €/m² (8 km). Aucune n'est moins chère que Saint-Melaine-sur-Aubance : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~74 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 301 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Melaine-sur-Aubance
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
- Médiane communale DVF : 148 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit +18 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 74 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 301 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Melaine-sur-Aubance est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.