Maine-et-Loire
Repère de prix du terrain à Mûrs-Erigné
À Mûrs-Erigné, un terrain à bâtir se négocie autour de 149 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 19% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Mûrs-Erigné
La moitié des ventes de terrain à Mûrs-Erigné se situe entre 105 et 220 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 57 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 149 €/m², Mûrs-Erigné se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Maine-et-Loire (125 €/m²), soit 19 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Mûrs-Erigné mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Mûrs-Erigné
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Mûrs-Erigné, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Gemmes-sur-Loire à 205 €/m² (4 km), Saint-Melaine-sur-Aubance à 148 €/m² (4 km), Les Ponts-de-Cé à 236 €/m² (5 km) et Les Garennes sur Loire à 185 €/m² (6 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Mûrs-Erigné, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Mûrs-Erigné ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~75 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 302 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Mûrs-Erigné
- Quel prix du terrain à bâtir à Mûrs-Erigné ?
- Médiane communale DVF : 149 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +19 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Mûrs-Erigné ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 74 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Mûrs-Erigné ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 302 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Mûrs-Erigné est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.