Maine-et-Loire
Repère de prix du terrain à Les Ponts-de-Cé
À Les Ponts-de-Cé, un terrain à bâtir se négocie autour de 236 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 89% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Les Ponts-de-Cé
La moitié des ventes de terrain à Les Ponts-de-Cé se situe entre 159 et 271 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 56 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 236 €/m², Les Ponts-de-Cé se situe très au-dessus de la médiane de la Maine-et-Loire (125 €/m²), soit 89 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Les Ponts-de-Cé
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Les Ponts-de-Cé, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Trélazé à 340 €/m² (4 km), Sainte-Gemmes-sur-Loire à 205 €/m² (4 km), Mûrs-Erigné à 149 €/m² (5 km) et Saint-Melaine-sur-Aubance à 148 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Les Ponts-de-Cé, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Les Ponts-de-Cé ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~118 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 345 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Les Ponts-de-Cé
- Quel prix du terrain à bâtir à Les Ponts-de-Cé ?
- Médiane communale DVF : 236 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit +89 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Les Ponts-de-Cé ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 118 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Les Ponts-de-Cé ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 345 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Les Ponts-de-Cé est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.