Manche
Repère de prix du terrain à Ducey-Les Chéris
À Ducey-Les Chéris, un terrain à bâtir se négocie autour de 63 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 3% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Ducey-Les Chéris
La moitié des ventes de terrain à Ducey-Les Chéris se situe entre 63 et 68 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 63 €/m², Ducey-Les Chéris se situe au niveau de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 3 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Ducey-Les Chéris mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Ducey-Les Chéris
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Ducey-Les Chéris, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Quentin-sur-le-Homme à 59 €/m² (4 km), Isigny-le-Buat à 45 €/m² (6 km), Saint-Ovin à 28 €/m² (7 km) et Avranches à 145 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Ducey-Les Chéris, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Ducey-Les Chéris ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~32 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 252 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Ducey-Les Chéris
- Quel prix du terrain à bâtir à Ducey-Les Chéris ?
- Médiane communale DVF : 63 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit -3 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Ducey-Les Chéris ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 31 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Ducey-Les Chéris ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 252 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Ducey-Les Chéris est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.