Manche
Repère de prix du terrain à Grandparigny
À Grandparigny, un terrain à bâtir se négocie autour de 34 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 48% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Grandparigny
La moitié des ventes de terrain à Grandparigny se situe entre 29 et 34 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 34 €/m², Grandparigny se situe nettement en dessous de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 48 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Grandparigny mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Grandparigny
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Grandparigny, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Hilaire-du-Harcouët à 36 €/m² (7 km), Isigny-le-Buat à 45 €/m² (9 km), Saint-Brice-de-Landelles à 30 €/m² (9 km) et Ducey-Les Chéris à 63 €/m² (15 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Grandparigny, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Grandparigny ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~17 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 237 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Grandparigny
- Quel prix du terrain à bâtir à Grandparigny ?
- Médiane communale DVF : 34 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -48 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Grandparigny ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 17 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Grandparigny ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 237 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Grandparigny est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.