Manche
Repère de prix du terrain à Jullouville
À Jullouville, un terrain à bâtir se négocie autour de 263 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 305% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Jullouville
La moitié des ventes de terrain à Jullouville se situe entre 122 et 336 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 107 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 263 €/m², Jullouville se situe très au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 305 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Jullouville mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Jullouville
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Jullouville, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Carolles à 267 €/m² (2 km), Saint-Jean-le-Thomas à 120 €/m² (4 km), Saint-Pair-sur-Mer à 120 €/m² (4 km) et Saint-Aubin-des-Préaux à 131 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Jullouville, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Jullouville ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~132 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 352 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Jullouville
- Quel prix du terrain à bâtir à Jullouville ?
- Médiane communale DVF : 263 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +305 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Jullouville ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 131 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Jullouville ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 352 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Jullouville est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.