Manche
Repère de prix du terrain à Saint-Aubin-des-Préaux
À Saint-Aubin-des-Préaux, un terrain à bâtir se négocie autour de 131 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 102% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Aubin-des-Préaux
La moitié des ventes de terrain à Saint-Aubin-des-Préaux se situe entre 125 et 132 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 131 €/m², Saint-Aubin-des-Préaux se situe très au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 102 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Aubin-des-Préaux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Aubin-des-Préaux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Aubin-des-Préaux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Planchers à 119 €/m² (3 km), Saint-Jean-des-Champs à 76 €/m² (3 km), Saint-Pair-sur-Mer à 120 €/m² (3 km) et Anctoville-sur-Boscq à 159 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Aubin-des-Préaux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Aubin-des-Préaux ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~66 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 286 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Aubin-des-Préaux
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Aubin-des-Préaux ?
- Médiane communale DVF : 131 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +102 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Aubin-des-Préaux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 65 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Aubin-des-Préaux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 286 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Aubin-des-Préaux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.