Manche
Repère de prix du terrain à Saint-Jean-des-Champs
À Saint-Jean-des-Champs, un terrain à bâtir se négocie autour de 76 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 33 ventes) soit 17% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Jean-des-Champs
La moitié des ventes de terrain à Saint-Jean-des-Champs se situe entre 49 et 80 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 15 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 76 €/m², Saint-Jean-des-Champs se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 17 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 33 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Jean-des-Champs mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Jean-des-Champs
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Jean-des-Champs, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Planchers à 119 €/m² (3 km), Saint-Aubin-des-Préaux à 131 €/m² (3 km), Anctoville-sur-Boscq à 159 €/m² (5 km) et Hudimesnil à 73 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Saint-Jean-des-Champs, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Jean-des-Champs ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~38 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 258 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Jean-des-Champs
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-des-Champs ?
- Médiane communale DVF : 76 €/m² (33 ventes, 2023–2025). Soit +17 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-des-Champs ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 38 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Jean-des-Champs ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 258 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Jean-des-Champs est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 33 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.