Manche
Repère de prix du terrain à Marigny-Le-Lozon
À Marigny-Le-Lozon, un terrain à bâtir se négocie autour de 75 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 15% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Marigny-Le-Lozon
La moitié des ventes de terrain à Marigny-Le-Lozon se situe entre 71 et 75 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 75 €/m², Marigny-Le-Lozon se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 15 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Marigny-Le-Lozon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Marigny-Le-Lozon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Marigny-Le-Lozon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Gilles à 49 €/m² (8 km), Pont-Hébert à 35 €/m² (9 km), Agneaux à 103 €/m² (10 km) et Saint-Georges-Montcocq à 90 €/m² (11 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Marigny-Le-Lozon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Marigny-Le-Lozon ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~38 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 258 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Marigny-Le-Lozon
- Quel prix du terrain à bâtir à Marigny-Le-Lozon ?
- Médiane communale DVF : 75 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +15 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Marigny-Le-Lozon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Marigny-Le-Lozon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 258 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Marigny-Le-Lozon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.