Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Georges-Montcocq ?

Médiane communale DVF : 90 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +38 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Georges-Montcocq ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 45 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Georges-Montcocq ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 265 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Georges-Montcocq est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Manche

Repère de prix du terrain à Saint-Georges-Montcocq

À Saint-Georges-Montcocq, un terrain à bâtir se négocie autour de 90 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 38% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

90 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Georges-Montcocq

À 90 €/m², Saint-Georges-Montcocq se situe nettement au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 38 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Saint-Georges-Montcocq

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Georges-Montcocq, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Agneaux à 103 €/m² (3 km), Saint-Lô à 115 €/m² (3 km), Saint-André-de-l'Épine à 83 €/m² (6 km) et Saint-Gilles à 49 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Georges-Montcocq, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Georges-Montcocq ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~45 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 265 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-Georges-Montcocq

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Georges-Montcocq ?: Médiane communale DVF : 90 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +38 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Georges-Montcocq ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 45 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Georges-Montcocq ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 265 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Georges-Montcocq est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.