Quel prix du terrain à bâtir à Saint-André-de-l'Épine ?

Médiane communale DVF : 83 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +28 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-André-de-l'Épine ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 41 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-André-de-l'Épine ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 262 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-André-de-l'Épine est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Manche

Repère de prix du terrain à Saint-André-de-l'Épine

À Saint-André-de-l'Épine, un terrain à bâtir se négocie autour de 83 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 28% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

83 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-André-de-l'Épine

La moitié des ventes de terrain à Saint-André-de-l'Épine se situe entre 66 et 85 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 9 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 83 €/m², Saint-André-de-l'Épine se situe nettement au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 28 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-André-de-l'Épine mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-André-de-l'Épine

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-André-de-l'Épine, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Couvains à 39 €/m² (3 km), Saint-Lô à 115 €/m² (5 km), Saint-Georges-Montcocq à 90 €/m² (6 km) et Agneaux à 103 €/m² (8 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Saint-André-de-l'Épine, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-André-de-l'Épine ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~42 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 262 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Saint-André-de-l'Épine

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-André-de-l'Épine ?: Médiane communale DVF : 83 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +28 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-André-de-l'Épine ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 41 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-André-de-l'Épine ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 262 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-André-de-l'Épine est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.